按照市委市政府及區委區政府（區管委會）統一部署，根據《關于試行新來珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的通知》《新來珠青年人才住房“一免兩減’政策工作指引》《珠海市金灣區、珠海經濟技術開發區關于試行新來珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的實施細則》等有關規定，現開放金灣區2025年第二批“一免兩減”人才住房配租工作。
一、房源情況
融創云水觀棠花園
金灣區航空新城金城路與雙湖路交叉口
配租人才住房11套
80.95㎡-129.19㎡ 三房兩廳、四房兩廳
碧桂園·華發海灣壹號（豪庭）
金灣區三灶鎮濱海商務區金島路以南、丹鳳四路東側
配租人才房18套
88㎡-96㎡三房兩廳
二、租金標準與費用
人才住房對符合“一免兩減”實施細則的申請人員首年免收租金,次年保障標準面積租金為屆時同區域同類型同品質市場商品住房租金的30%，第三年保障標準面積租金為50%；超出保障標準的，超出面積部分租金按委托專業機構評估的同一區域內市場商品住房租金原價計算，實行先繳納押金與租金后入住的原則。
水、電、燃氣、有線電視、網絡、衛生、物業管理及其他相關費用由承租人按規定另行辦理或繳納。
合租的人才住房水、電、燃氣、有線電視、網絡、衛生及其他相關費用由入住人員平均分攤，按規定另行辦理或繳納。
合租的人才住房物業管理費用按照配租面積繳納。
入住人員與運營管理單位簽訂租賃合同，合同期為3年。簽訂租賃合同時需繳納押金，押金金額按照人才住房項目2個月租金收取。
三、范圍對象
在金灣區、經開區依法注冊納稅的企業、新型研發機構、社會團體和民辦非企業等用人單位，自2023年6月1日后首次全職新引進的符合以下條件其中一項的青年人才：
(一)具有普通高等教育全日制本科（含）以上學歷；
(二)具有中級（含）以上職稱（專業技術資格)；
(三)具有技師（含）以上國家職業資格（職業技能等級)；
(四)港澳永久性居民及獲批香港入境計劃或澳門高端人才計劃、優秀人才計劃的港澳居民（以下簡稱“港澳人才”)；
(五)在珠海市首次申領A類、B類外國人來華工作許可證的外籍人才。
四、申請條件（同時符合以下條件）
(一)新引進時間要求：自2023年6月1日后首次引進到金灣區、經開區就業的符合條件的人才。引進時間以到金灣區或經開區工作后首次繳納社會保險費（或繳納工資薪金個人所得稅）及首次簽訂勞動合同為審查、判斷時點，以時間較早的一項為準。首次引進1年內須提出申請（如人才引進時間為2023年6月1日至2024年8月15日，則須在本實施細則出臺后半年內提出申請)，逾期未提出申請的視為放棄。
(二)年齡要求：
正高級職稱：45周歲以下；
副高級職稱、全日制博士、高級技師、港澳人才、外籍人才：40周歲以下；
中級職稱、全日制碩士、技師：35周歲以下；
全日制本科：30周歲以下。
（三)繳納社保或工資薪金所得稅要求：首次申請須依法在金灣區、經開區繳納社會保險費或繳納工資薪金個人所得稅。
(四)簽訂勞動合同要求：與金灣區、經開區用人單位簽訂1年以上勞動或聘用合同且全職在金灣區、經開區工作。
(五)申請人未在珠海市內享受過貨幣、實物住房等住房保障措施。
(六)申請人及其配偶和未成年子女在本市無任何形式不動產產權份額、近5年內在本市均無不動產轉移登記記錄且均未因違反住房保障和人才政策相關規定而被行政處罰或納入不良行為記錄。
(七)若申請人以下列(1)或(2)資格申請，則其所從事工作應與職稱、職業技能等相匹配，由用人單位出具證明：
1.具有中級（含）以上職稱（專業技術資格）；
2.具有技師（含）以上國家職業資格（職業技能等）。
五、保障標準
對不同人才分類給予支持：
A類:對全日制博士、高級職稱人才，以配租成套住房的方式入住，面積原則上不超過70平方米;
B類:對全日制碩士、中級職稱、高級技師人才，原則上以兩人合租的方式入住，人均面積原則上不超過45平方米；
C類:對全日制本科、技師，原則上以合租的方式入住，人均面積原則上不超過30平方米。
對于港澳人才、外籍人才，按不低于B類標準保障。
每戶家庭只能申請一套人才住房。對于已婚人才，且夫妻雙方均符合B類或C類條件的，支持以家庭形式申請，申請面積原則上不超過雙方人才類別保障標準面積之和，其中B類人才家庭優先保障成套住房。
應屆畢業生:與金灣區、經開區用人單位簽訂就業意向的應屆畢業生，提供與用人單位、在讀院校簽訂的三方協議，可提前容缺申請。容缺材料為人才資格證明、社保繳納證明、勞務合同，人才資格證明、勞務合同需在正式入住本批次人才住房前補充完畢，社保繳納證明需在入住本批次人才住房后一個月內補充完畢。
本批次房源原則上對A類人才進行優先配租。
六、申請渠道
本批次房源開放個人申請與單位申請。通過珠海市人才住房服務平臺（微信小程序“珠海住無憂”，下附微信二維碼）線上提交申請。獲取意向配租房屋信息后，通過平臺提交相關材料及配租承諾書。其中，以家庭形式申請的，由家庭中一人作為主申請人提起申請，并以附件形式提供配偶相關佐證材料。
開放時間及其他提示：
本批次房源申請開放時間：2025年6月23日10:00；
本批次房源申請截止時間：2025年7月6日17:00。
請有意愿提出申請的個人或單位按照《珠海市金灣區、珠海經濟技術開發區關于試行新來珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的實施細則》及本公告附件準備材料，并在房源開放后，根據本公告公布的申請渠道按要求及時提交申請。
注意：個人申請需提交單位蓋章的《用人單位承諾書》。
本批次房源面向符合《珠海市金灣區、珠海經濟技術開發區關于試行新來珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的實施細則》的金灣區、珠海經濟技術開發區新就業人才配租。
七、咨詢電話
人才住房政策咨詢：
金灣區住房和城鄉建設局
咨詢電話：0756-7263363
人才政策咨詢：
金灣區人力資源和社會保障局
咨詢電話：0756-7262615
咨詢時間：工作日09:00-12:00，14:00-18:00
融創云水觀棠花園一期、碧桂園·華發海灣壹號豪庭：
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