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園區(qū)概況

金欣智造園占地面積約16.8萬(wàn)m2，總建筑面積30.7萬(wàn)㎡。項(xiàng)目分兩期規(guī)劃建設(shè)：
一期投資總額約1.23億元，主要對(duì)4棟廠房及3棟宿舍樓升級(jí)改造，建筑面積約7.3萬(wàn)㎡，目前去化率達(dá)100%;
二期投資總額約9.56億元，主要建設(shè)11棟高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和1棟綜合樓,建筑面積約23.4萬(wàn)㎡，現(xiàn)已交付13.5萬(wàn)㎡，建設(shè)進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)2025年12月完成整體交付。

園區(qū)優(yōu)勢(shì)

高標(biāo)建設(shè)：金欣園區(qū)是金灣區(qū)位置最好的準(zhǔn)5.0高標(biāo)載體，有獨(dú)棟廠房且可靈活分租，可獨(dú)棟辦證，可租可售。 交通便利：緊鄰珠海大道、機(jī)場(chǎng)高速口，距金灣機(jī)場(chǎng)15分鐘、高欄港碼頭25分鐘。 產(chǎn)業(yè)完善：園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈較完善，園內(nèi)有鵬遠(yuǎn)儲(chǔ)能，賽緯電子、周邊有邁科智能、椿田機(jī)械、龍豐銅管、世锠金屬、金品電器，TDK等公司。 企服齊全：提供初創(chuàng)企業(yè)入園孵化、成長(zhǎng)企業(yè)基金直投、企業(yè)上市輔導(dǎo)等服務(wù)。

載體情況

一期

一期投資總額約1.23億元，主要對(duì)4棟廠房及3棟宿舍樓升級(jí)改造，
建筑面積約7.3萬(wàn)㎡，目前去化率達(dá)100%;

二期

二期投資總額約9.56億元，主要建設(shè)11棟高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和1棟綜合樓,建筑面積約23.4萬(wàn)㎡，現(xiàn)已交付13.5萬(wàn)㎡，建設(shè)進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)2025年12月完成整體交付。

樓棟	單層建筑面積	層高	層數(shù)	荷載
3棟	4728m2/4719m2	4.5m	4層	首層荷載0.8t/m2 其余層0.6t/m2

樓棟	單層建筑面積	層高	層數(shù)
2棟	1259m2	4.5m2	5層m2

樓棟	單層建筑面積	層高	層數(shù)	荷載
1棟	1583m2	4.2m2	5層	首層荷載0.8t/m2 其余層0.6t/m2

樓棟	層數(shù)	整棟面積	樓層數(shù)	每層面積	層高	承重
綜合樓	10層	9627.54m2	1層	966.47m2	5.4m	4t/m2
			2-3層	950.40m2	4.2m	2.5t/m2
			4-10層	950.40m2	3.3m	2t/m2

樓棟	層數(shù)	整棟面積	樓層數(shù)	每層面積	層高	承重
4、5棟	4層	16135.34m2	1層	3946.75m2	7.5m	2t/m2
4、5棟	4層	16135.34m2	2-4層	3935.06m2	6m	1t/m2

樓棟	層數(shù)	整棟面積	樓層數(shù)	每層面積	層高	承重
6、7棟	4層	16135.34m2	1層	3946.75m2	7.5m	2t/m2
6、7棟	4層	16135.34m2	2-4層	3935.06m2	6m	1t/m2

樓棟	層數(shù)	整棟面積	樓層數(shù)	每層面積	層高	承重
8、9棟	6層	24065.02m2	1層	3946.41m2	7.5m	2t/m2
8、9棟	6層	24065.02m2	2-6層	3934.71m2	6m	1t/m2

樓棟	層數(shù)	整棟面積	樓層數(shù)	每層面積	層高	承重
10、11棟	5層	22576.51m2	1層	4435.65m2	7.5m	2t/m2
10、11棟	5層	22576.51m2	2-5層	4423.95m2	6m	1t/m2

樓棟	層數(shù)	整棟面積	樓層數(shù)	每層面積	層高	承重
12、13棟	6層	27000.46m2	1層	4435.65m2	7.5m	2t/m2
12、13棟	6層	27000.46m2	2-6層	4423.95m2	6m	1t/m2

樓棟	層數(shù)	整棟面積	樓層數(shù)	每層面積	層高	承重
14棟	6層	12043.63m2	1層	1975.72m2	7.5m	2t/m2
14棟	6層	12043.63m2	2-5層	1975.72m2	6m	1t/m2

配套設(shè)施

園區(qū)配套設(shè)施完善，含公寓、食堂、購(gòu)物等各類(lèi)場(chǎng)所為企業(yè)提供全方位、專(zhuān)業(yè)化、一站式服務(wù)，致力于將園區(qū)
打造成為多功能綜合社區(qū)

大學(xué)科技學(xué)院
園區(qū)公寓
生活配套
物業(yè)及公共服務(wù)

大學(xué)科技園依托學(xué)校科研優(yōu)勢(shì)特色學(xué)科，集聚人才、技術(shù)、資本、信息等多元?jiǎng)?chuàng)新要素，提供多元增值服務(wù)，開(kāi)展精準(zhǔn)孵化，構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)大學(xué)科技園五大核心功能。

創(chuàng)新人才培養(yǎng)
大學(xué)科技園通過(guò)創(chuàng)業(yè)實(shí)踐活動(dòng)，培育高層次的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)和管理人才。
創(chuàng)新資源集成
大學(xué)科技園依托學(xué)校科研優(yōu)勢(shì)特色學(xué)科，集聚人才、技術(shù)、資本、信息等多元?jiǎng)?chuàng)新要素。
科技成果轉(zhuǎn)化
大學(xué)科技園通過(guò)不斷創(chuàng)新校地、校企合作，深化產(chǎn) 學(xué)研融合發(fā)展，探索和實(shí)踐“三園·六化”的國(guó)家大學(xué)科技園建設(shè)發(fā)展模式。
科技創(chuàng)業(yè)孵化
大學(xué)科技園提供多元增值服務(wù)，開(kāi)展精準(zhǔn)孵化，構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)。
開(kāi)放協(xié)同發(fā)展
大學(xué)科技園整合社會(huì)資源，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，已成為政產(chǎn)學(xué)研用結(jié)合的重要窗口。

戶(hù)型

單間，每套約59.3平方米；客廳、起居室功能分區(qū)明確，生活動(dòng)線合理設(shè)置，會(huì)客、休息互不干擾。

戶(hù)型

雙人間，每套約59.3平方米；客廳、起居室空間借用，闊綽空間感，生活起居自在穿行。

戶(hù)型

三人間，每套約59.3平方米；經(jīng)典設(shè)計(jì)，布局考究，巧妙實(shí)用，精心營(yíng)造空間闊度。

戶(hù)型

六人間，每套約59.3平方米；空間布局緊湊，分寸必用，利用率高，適合作為員工宿舍。

生活商超
自助洗衣房
食堂

物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)

提供客戶(hù)服務(wù)、安全防范、房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境管理（清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、固廢處理、環(huán)保管家）。

公共保障服務(wù)

提供科技申報(bào)服務(wù)、工商財(cái)稅服務(wù)、勞務(wù)派遣、會(huì)務(wù)服務(wù)、培訓(xùn)策劃、商務(wù)交通、汽車(chē)美容、圖書(shū)室、洗衣房、住宿、餐飲、超市、娛樂(lè)、健身服務(wù)；

營(yíng)商環(huán)境

金灣區(qū)作為全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，一直高度重視企業(yè)服務(wù)工作，用心用情服務(wù)企業(yè)，只爭(zhēng)朝夕加快發(fā)展。
隨著區(qū)企業(yè)綜合服務(wù)大廳的啟用，金灣區(qū)要著力打造全市最優(yōu)的營(yíng)商環(huán)境。

特色服務(wù)

招商服務(wù)

建設(shè)服務(wù)

幫辦代辦

政策服務(wù)

科技、商貿(mào)、金融

人才服務(wù)

住房、教育、醫(yī)療

入駐企業(yè)